建筑物上部外墙立面清洁保养验收标准

一、质量标准

　　高层建筑物上部外墙立面清洗后应达到大部色泽光亮、鲜明，无灰尘覆盖的感觉。具体的清洁保养质量标准包括：

　　1、外墙玻璃明亮，无明显污垢。

　　2、外墙面砖装饰表面应无明显污垢，色泽光亮。

　　3、金属结构的平面无明显污垢，有金属光泽。

　　4、花岗岩光面石料纹理清晰，有光泽。

　　5、花岗岩毛面石料无灰尘感，色泽凝重。

　　6、涂料墙面应无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起的变色。

　　7、外墙面金属结构面上的排水孔通畅。

　　8、避难层、设备层的百叶窗平面无污垢，铝合金有光泽。

　　二、质量验收检查方法

　　1、整个建筑物的层面中每五层取一个层面，每个层面取4个检查点，从可开启的窗户、阳台检查清洁保养的实际情况。

　　2、直观外墙表面有无污垢。

　　3、直观外墙的装饰材料表面有无折光，有无质感，有无光泽，色泽有无改变。

　　4、检查外墙面金属结构平面的排水孔是否通畅，下方的污垢是否还留存。底层外墙面、柱面清洁保养。

　　三、质量标准

　　建筑物底层外墙面的清洁保养属于常规保养的范围装饰材料的表面经清洁保养后，应达到以下标准：

　　1、玻璃清洁明亮，无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹。

　　2、不锈钢镜面装饰板表面无污垢，无水渍及其他印迹，有清晰的反光和金属光泽。

　　3、光面花岗石、大理石色泽光亮，纹理清晰，有质感。

　　4、毛面花岗石无灰尘感，纹理清楚，质感凝重自然。

　　5、涂料外墙面无污垢留存，无刮痕印迹，色彩绚丽。

　　6、铝合金装饰板表面无污垢、水迹、水渍及其他印迹，有金属质感。

　　四、检查方法

　　1、直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无污垢。

　　2、直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无折光、质感、光泽、擦痕、损伤。

　　3、手持白色柔软纸擦拭外墙面死角处，查看有无污垢留存。

　　4、手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面的装饰材料表面的接缝处，查看有无污垢留存在缝内